牛牛娱乐棋牌:黃奇帆談控房價:決不允許「背個銀行」炒地皮

最新资讯 2019年12月06日 3:36

黃奇帆談控房價:決不允許「背個銀行」炒地皮

黃奇帆談控房價:決不允許「背個銀行」炒地皮

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黃奇帆表示∵??,上個世紀90年代♂,中國製造業的特徵是「大進大出、兩頭在外」♂▽,稱之為加工貿易┊﹡。這種加工貿易勞動力密集∟□,90%的原材料、零部件從海外運來⊿,然後到蘇州或者深圳加工◇⊿┊,然後又100%銷出去♂△☆,附加值很低▽⊿♂。

二是在推進過程中↑,應該是投入和收益平衡的⊙?▽,既不能暴利☆∴,也不能暴虧♀△,項目應該是長期有穩定的現金流收益的∴▽,這是PPP招投標的基礎性原則▽。

三是PPP在推進過程中♂,要不同情況不同對待π。有的項目可以市場化投資收費10年△◇,然後20-30年收回成本;有的項目現在不能收費♀﹡?,但5年以後市場化改革到位后♂▽⊙,可能做到收支平衡♂,這一過程中要考慮制度的銜接;有的項目100年也不收費的﹡,可以考慮使用土地資源調配的方法▽﹡。

針對3億農民工的住房問題∴?,黃奇帆指出?┊﹡,中國政府的房地產政策是雙軌制的∵↑,並不是讓商品房非要降到農民工買得起的地步?▽。而是適用保障房方式♂♂,綜合運用公租房、動遷安置房、共有產權房等方式┊〇,保障占社會百分之二三十的城市低收入群體有房住⊿。

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「要去說滯漲就更不對了」〇,黃奇帆指出□♀,滯脹就是說一邊是高額的通脹π⊿〇,一邊經濟又是負增長∴∵⌒,而中國經濟增速在6%左右﹡□,物價水平也整體穩定┊♂。

黃奇帆認為∟┊∴,PPP是一種非常好的政府與社會合作的基礎設施共建方案﹡。十八屆三中全會之後∴▽,中國推出PPP♀⊙∟,各地總體上形成了20多萬億的PPP項目⊙〇↑,這對近幾年的基礎設施建設發揮了巨大的作用◇♂♂。

中國經濟現在面臨通縮、通脹或者滯漲嗎?黃奇帆表示□△,中國並不存在任何一種情況☆。黃奇帆說?,要說通縮的話♂♀◇,我國基本物價指數在2%-3%左右↑,並沒有進入下降區間⊿□♂,談不上通縮∴。要說通脹▽◇,現在物價指數也沒有高增長▽,M2增速與中國GDP增長基本保持同步♂π,說通脹也沒有依據↑。

不過♂?,PPP推進的過程中∟⌒,也出現了一些問題〇。黃奇帆指出♂⊙,要做好PPP♀♂,就必須要做到以下三點:一是政府、企業和使用者三者的長遠平衡△♂♀。不能投資者暴利∴∟◇,政府賠本△◇,老百姓被亂收費;也不能政府佔有資源π,投資者賠本壞賬;同樣也不能政府少出錢〇⌒,老闆賺了錢◇,但老百姓付費多⊙▽。

高房價怎麼遏制?P2P該不該搞?經濟「滯漲」了嗎?針對當前老百姓關注的熱點話題?□⌒,中新社國是直通車記者21日對話中國國際經濟交流中心副理事長黃奇帆⊙◇。對於控房價?♂▽,黃奇帆認為π♂△,應該使用經濟手段▽⊿⊿,那就是「決不允許『背個銀行』炒地皮」〇。他指出⌒♂,炒高房價的主要動力就是炒地皮☆?,控房價決不允許炒地皮☆△。控制地價一個很重要辦法就是規定買地的企業必須使用自有資金□。

「各地要清退P2P♀,我舉雙手贊成□。」黃奇帆說♂,一開始重慶就禁止P2P□⌒。他認為⊿⊿,P2P不過是中國農村傳統金融的高利貸或者「老鼠會」出現在互聯網光環之下而已☆。在黃奇帆看來∵⌒,P2P有五大問題:一是企業沒有資本金∟,向網民高息攬儲;二是在網民受高回報的誘惑把錢投入之後☆♂,P2P公司又把錢以更高的利息放給網民;三是其對在校學生等缺乏信用背景的對象放款;四是其運行模式是「借新債還老債」的龐氏資金池;五是一旦現出問題要不就「趴倒」π,要不就老闆捲款跑路▽∵∟。黃奇帆同時提醒□⌒┊,絕不要把P2P等同於科技金融∴♂,也別等同於互聯網貸款□?,不能一棍子打死♂。他說∟┊♂,中國還是有幾十個上百個網絡貸款公司♂,他們貸了近萬億元的資金給需要的人⌒π,現在不良率在2%~3%□,較為穩健┊♂↑。

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比如蘇州⊿,一年有3000多億美元的進出口△♂⌒,其中出口貨物中□♂♀,從原材料、零部件、中間品↑,70%都是蘇州本地或者長三角或者沿海地區造出來∵∴,然後賣出去△∴。這不是加工貿易□,是一個產業鏈集群的製造業◇,這個集群形成的製造能力是中國的核心競爭力♂。

「你如果後邊背一個銀行∟∟⊙,要100億元▽?♂,銀行就拿100億元π,要200億◇∴∵,銀行就拿200億元↑,那麼『地王』、炒房等現象就來了♂□↑。一般而言⊙﹡⌒,房價是地價的兩倍左右△,地價上去了♀⌒♂,房價也會上去↑♂⊿。所以⌒﹡♂,在這個意義上♂π﹡,只要把土地價格控制了♂☆,房價就基本穩住了π。」

現在⊙⊿,中國的製造業已經變成「一頭在內π⊙,一頭在外」﹡♀♂。不管是重慶的還是蘇州的◇∴,沿海的還是內陸的﹡,早已不是原來的加工貿易┊〇。

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